면적과 경계

재개발 토지 경계복원측량, 실제로 어떻게 신청하나

정리 · 2026년 09월 10일

경계복원측량은 지적도상 경계를 현장에 복원해 실제 경계와 대조하는 측량으로, 한국국토정보공사(LX)에 신청하는 것이 일반적입니다. 신청부터 결과 수령까지 필요한 서류와 소요 기간을 미리 알아두면 계획적으로 준비할 수 있습니다.

경계복원측량은 어디에 신청하나요

한국국토정보공사(LX) 관할 지사에 신청하는 것이 일반적이며, 온라인 신청과 방문 신청이 모두 가능한 경우가 많습니다.

신청 시 필요한 서류

토지대장, 지적도, 신청인 신분증 등이 필요하며, 소유자가 아닌 경우 위임장이 추가로 필요할 수 있습니다.

비용은 어떻게 산정되나요

토지 면적과 필지 수, 측량 난이도에 따라 비용이 달라지며, 정확한 견적은 신청 시 안내받을 수 있습니다.

측량 당일 준비할 사항

현장 접근이 가능하도록 사전에 조율하고, 인접 토지 소유자에게 측량 일정을 미리 알리면 현장에서의 불필요한 마찰을 줄일 수 있습니다.

측량 결과에 이견이 있으면 어떻게 하나요

측량 결과가 예상과 다르면 재측량을 요청하거나, 인접 토지 소유자와 협의해 경계를 재확인하는 절차를 거칠 수 있습니다.

측량 성과도는 어떻게 활용하나요

측량 성과도는 이후 매매 계약, 경계 분쟁 대응, 지적 정정 신청 등 여러 절차에서 근거 자료로 활용할 수 있어 잘 보관해두는 것이 좋습니다.

경계복원측량과 현황측량의 차이

경계복원측량은 지적공부상 경계를 지표에 표시하는 것이고, 현황측량은 현재 지상 구조물이나 이용 현황을 측량하는 것으로 목적이 다릅니다. 매수 전 확인 목적에 따라 필요한 측량 종류를 구분해 신청해야 합니다.

재개발구역 내 측량은 절차가 다른가요

측량 신청 절차 자체는 구역 지정 여부와 관계없이 동일하지만, 정비구역으로 지정된 지역은 행위제한이 함께 적용될 수 있어 측량 결과를 바탕으로 한 후속 조치(지적 정정, 경계 변경 등)에는 별도 허가가 필요할 수 있습니다.

측량 신청 전 알아두면 좋은 점

경계복원측량은 지적기준점을 기준으로 현장에 경계를 표시하는 절차라, 신청 전 인접 필지 소유자에게 측량 일정을 미리 알려두면 현장에서의 불필요한 마찰을 줄일 수 있습니다. 여러 필지를 한 번에 측량하는 경우 필지별로 별도 신청서를 작성해야 하는 경우가 많아, 신청 시 담당자에게 필지 수와 범위를 명확히 전달하는 것이 좋습니다. 측량 성과도는 이후 매매 계약이나 분쟁 대응의 근거 자료로 활용되므로 원본을 잘 보관해야 합니다. 신청 전 등기부등본과 토지대장상 소유자 정보가 최신인지도 함께 확인해두면 접수 과정에서 서류를 다시 준비하는 번거로움을 줄일 수 있습니다. 필지가 여러 명의 공유지분이라면 신청서에 공유자 전원의 동의 여부를 함께 기재해야 하는 경우도 있어 사전에 확인이 필요합니다. 측량 접수 후 진행 상황은 LX 홈페이지나 고객센터를 통해 중간중간 확인할 수 있어 일정 관리에 참고할 수 있습니다. 측량 완료 예정일을 미리 안내받아 두면 매매 잔금일 등 다른 일정과 겹치지 않도록 조율하는 데도 도움이 됩니다.

자주 묻는 질문